Наши преимущества
- Современные технологии строительства.
- Качественное жильё по доступной цене.
- Широкий выбор форм оплаты жилья.
- Участник программы - Социальная инициатива Президента Украины «Доступное жильё».
- Быстрое и качественное техническое обслуживание и ремонт инженерных сетей, организация и поддержание порядка.
- Близкое расположение к природным озёрам и лесу, при этом вся современная городская инфраструктура.
- Целостная архитектурная композиция.
На живописной территорий среди соснового и смешанного леса в Макаровском р-не, в Киевской области, расположен жилой комплекс «Пейзажные Озёра». Расстояние до г. Киева по Житомирской трассе составляет 28 км. (до КП на въезде) или 48 км. до центра столицы – Майдана Незалежности.
Земельный участок находится в границах населённого пункта пгт. Макаров.
Жилой комплекс представляет собой гармонию архитектурных форм. Малоэтажная застройка идеально вписывается в живописный пейзаж и великолепный лесной массив. Дизайн фасадов лаконичен и элегантен. Архитектурное решение посёлка основано на принципе обеспечения равных максимально комфортных условий проживания для всех жителей.
Близость к пгт. Макаров в сочетании с прекрасной экологией делает жилой комплекс «Пейзажные Озёра» одним из самых привлекательных жилых комплексов в районе и области.
ЖК «Пейзажные Озёра» окружён смешанным лесом и природными озёрами. Благоприятный метеорологический режим, чистый воздух, богатый растительный покров, пение птиц и шелест листвы заставляют забыть все повседневные проблемы и ощутить гармонию и красоту окружающей среды.
Любители рыбной ловли по достоинству оценят богатство озер и рек Макаровского края. Побережья вдоль живописных водных просторов способны подарить незабываемый отдых, погружая в мир природы, унося вдаль от сует.
В ЖК «Пейзажные Озёра» разработана современная социальная инфраструктура. На территорий предусмотрено всё для комфортной жизни и отдыха.
- Для детей будут построены: детское дошкольное заведение, детские и спортивные площадки.
- Жителям комплекса предлагается полный спектр услуг. Магазин продуктов и промышленных товаров, аптека, спортивный комплекс, отделения связи, банковское учреждение и другие службы, полностью соответствующие градостроительным нормам поселения. (будут сдаваться во второй и последующих очередях)
Отметим, что нам предстоит освоить огромную территорию, сравнимую по площади с небольшим городом, поэтому городские удобства в ЖК «Пейзажные Озёра» будут развиваться и улучшаться вместе с тем, как будет разрастаться жилой комплекс.
|
В первой очереди ЖК «Пейзажные озёра» |
площадь квартир: |
| 4 трёх этажных 4 секционных дома 2 трёх этажных 3 секционных дома 1 четырёх этажный 3 секционных дом 1 четырёх этажный 2 секционный дом |
одно комнатных от 36 кв.м. двух комнатных от 58 кв.м. трёх комнатных от 85 кв.м. |
Коротко об инженерных сетях:
Газ
Газоснабжение – централизованное (газорегуляторный пункт, сети высокого и среднего давления с использованием специального понижающего регулятора давления в жилых домах)
Вода
Водоснабжение – централизованное из собственной артезианской скважины (2шт., основная и резервная) через водонапорную башню, мощность скважины 250м3/сутки
Электричество
Электроснабжение от собственной трансформаторной станции (КТП 10/0,4)
Тепло
Теплоснабжение – индивидуально для каждой квартиры от собственного двухконтурного газового котла.
Очистные системы
Канализация централизованная.
| Заказчик: | ООО "Макаров- Инвест" |
| Инвестор: | ООО "СК"Горстройинвест" |
| Проектировщик: | ООО "СК"Горстройинвест" |
| Начало строительства I -й очереди: | II квартал 2012г. |
| Окончание строительства I -й очереди: | III квартал 2013г. |
| Количество секций и этажей: | 2-3 секции в 4 этажа, 3-4 секции в 3 этажа |
| Конструктивная схема: | несущие стены |
| Фундамент: | ленточный фундамент |
| Стены внешние: | газобетонные блоки 375 мм и 400мм, с отделкой. |
| Ограждение балконов: | метало – деревянные элементы |
| Перегородки: | керамический кирпич, керамзитные блоки. |
| Перекрытия: | сборные железобетонные; |
| Кровля: | металлочерепица |
| Ливнесток: | наружный |
| Мусоросборник: | контейнер на улице |
| Высота потолков: | 3м (от пола до пола); 2,7 - в чистом виде |
| Столярные изделия: | двери - входные – повышенной прочности Окна – металлопластиковые, двухкамерный стеклопакет |
| Полы: | в комнатах, коридорах, кухнях, санузлах – подготовка под пол |
| Отделка (внутренняя): | стены – затирание |
| Тип приборов отопления: | металлические радиаторы |
| Водоснабжение: | холодная и горячая вода |
| Отопление: | индивидуальное, газовое: Для жилых помещений - Однотрубные системы с замыкающими участками Для встроенных помещений – Двухтрубные горизонтальные системы |
| Установка и местонахождение счётчиков всех видов: | - электрические, газовые – поквартирное - учёт холодной, горячей воды – поквартирное |
| Наличие: | Гостевой стоянки - да Детской площадки –да Хозяйственная площадка – да Площадка для отдыха взрослых – да |
| Благоустройство и озеленение: | согласно проекту |
| Квартиры запроектированы: | с первого этажа |
| Возможность внутренней перепланировки: | да, по дополнительному соглашению. |
Транспортная доступность и территориальные особенности
С точки зрения транспортной доступности это направление считается одним из наиболее развитых, в частности трасса Житомирского направления является трассой государственного значения и обладает достаточно качественным покрытием и высокой пропускной способностью. Трасса Киев – Чоп переходит в крупнейшую столичную магистраль – проспект Победы, что позволяет достаточно быстро (25-30 минут из 30-километровой зоны) добраться до центра города. Кроме того, Житомирское направление расположено по правому берегу столицы, а значит, поездка в город не сопряжена с переездом через днепровские мосты, где в часы пик движение транспорта усложняется.
Если говорить об основных преимуществах Житомирского направления, то, в первую очередь, это наличие прямой магистральной многополосной улицы от центра до выезда из Киева. Метро в непосредственной близости от черты города, многополосная загородная трасса, расположение на правом берегу Днепра, что облегчает доступ к деловому центру столицы.
Проезд к участку от Житомирской трассы можно осуществить по местной дороге расстояние 1100 метров. Данная дорога является официально существующей, нанесена на всех топографических картах ещё со времен Австро-Венгерской империи. Постройки пгт. Макаров расположены на удалении менее полукилометра от северной части участка, но не видны из-за наличия лесных насаждений.
